• 2011-06-18
• 工商時報
• 【記者李鐏龍／綜合外電報導】

    　彭博社報導，升息及政府打房措施見效，亞洲房市熱潮降溫，從中國的大城市、印度孟買到澳洲墨爾本，區域金融中心香港及新加坡，都可見房價下滑或漲勢減緩。

    　雪梨麥格理（Macquarie）資本顧問公司主導不動產策略的康尼胥（Rod Cornish）說：「整個亞太地區，已可見政策導引下的房價拉回。」

    　在中國，經政府加強抑制房市的措施後，主要城市房價的漲勢在4月減緩，那怕一些較小城市的漲勢仍然加劇。

    　曾任職於世界銀行、現為澳紐銀行首席中國經濟學家的劉利剛說：「大部分投機客已被擠出中國一線城市，因此這些地方的漲勢顯著減緩。」

    　香港被第一太平洋戴維斯（Savills）公司評為全世界公寓最貴的地方，但匯豐控股及其他銀行調升房貸抵押利率後，其住屋買賣件數到5月已連第5個月下滑。

    　亞洲巴克萊資本公司預測，因房貸利率揚升，香港房價在2012年可能下跌多達20％。

    　印度從去年3月以來已10度升息，孟買市房價較去年高點已跌20％。印度Liases Foras不動產評等及研究公司推估，孟買房價未來2年可能再下跌35％。

    　澳洲從2009年10月以來已7度升息，4月房貸需求創下至少是1977年以來的最慢成長步調，房價目前也陷入金融危機以來最沉重的跌勢中。

    　日本政府的季調顯示，迄4月1日止的前3個月中，日本有超過三分之二地段的土地價值縮水。南韓銀行不動產放款中的不良貸款比率，今年首季升至18.35％。